ID 1720: CARTOCETO (PU) – VIA SANT’ANNA N. 147 propononiamo in vendita fabbricato artigianale semi nuovo, costituito da un capannone dotato di laboratorio ed un comparto interno, dotato di piccolo ingresso, disimpegno, spogliatoio e due bagni; il tutto distribuito su un unico piano fuori terra. Lo stabile fa parte di un insieme di tre fabbricati simili, realizzati alla fine del 2007, e si distribuisce su un lotto di circa 2.726 mq, comprendente anche una corte esclusiva esterna. L’immobile possiede un’apparecchiatura costruttiva di telai di travi e pilastri prefabbricati, tamponati esternamente da lastre di cemento prefabbricato di circa 12 cm, inframezzate da strisce continue di finestre e portali. La copertura piana è approntata su Tegoli Primiero che presentano lucernai orizzontali per l’illuminazione interna. Il bene ricade in località Sant’Anna, lungo la Strada Provinciale n.79 che collega il Castello di Cartoceto, situato in zona collinare, con la sua principale frazione Lucrezia che negli ultimi trent’anni è divenuta una popolosa periferia residenziale e produttiva della vicina città di Fano. In particolare, risulta distante 4 km dalle aree produttive di Lucrezia “Zona Pilone” e di Calcinelli di Saltare “Zona Laghi 2”, costituite da attività medio-piccole che operano principalmente nel settore metalmeccanico e dell’artigianato. Il capannone versa in buono stato manutentivo ed è composto da un unico ambiente indiviso che si distribuisce in modo regolare su circa 1.186 mq, dotato di un piccolo corpo, delimitato da pareti in legno e comprendente un ingresso, un disimpegno, uno spogliatoio e due bagni, di un’area esterna retrostante e laterale, di una piccola area posta nel fronte e confinante con l’area di passaggio, in comune anche con gli altri fabbricati adiacenti. Agli spazi interni si accede attraverso adeguati portali carrabili, posti nel fronte (lato Sud-Est), nel retro (lato Nord-Ovest) e lateralmente (lato Nord-Est) il fabbricato; mentre un accesso pedonale si trova nel fronte, in corrispondenza del piccolo ingresso. Tutto lo stabile possiede adeguate uscite di sicurezza. Il laboratorio è costituito da due campate di pilastri, con luci ampie circa 19,00 ml; l’altezza interna della copertura piana è di circa 6,50 ml. Il locale adibito a laboratorio possiede pavimentazioni in cemento piallato seminuovo; mentre il comparto bagni/spogliatoi è rivestito con piastrelle in gres in buono stato di conservazione. Il corpo dell’ufficio e dei servizi presenta tramezzi e controsoffitti in legno. Sono presenti e pienamente funzionanti sia l’impianto elettrico, adeguato all’utilizzo di una struttura produttiva, sia quello idrico. Completa la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 1.540 mq catastali
Prezzo