ID 2262: FANO (PU) – VIA DEGLI ABETI
proponiamo in vendita porzione di capannone artigianale che si sviluppa su un piano più soppalco all’interno di più ampio fabbricato produttivo di tre comparti, dotato di corte esterna comune adibita esclusivamente a parcheggio, edificato nel 2002 con apparecchiatura costruttiva in telai di travi e pilastri precompressi prefabbricati formanti un unico parallelepipedo regolare con tamponature laterali prefabbricate bicolore grigio e rosso con pensilina in acciaio.

L’immobile è ubicato in zona servita da ottima viabilità e posizionato a pochi metri dalla via Mattei che porta all’autostrada e dalla Superstrada Flaminia (a circa 3 km).
Sempre attraverso Via Mattei e poi Via Fragheto il fabbricato è collegato verso la Statale Adriatica tramite la quale è possibile raggiungere il centro storico di Fano oppure in direzione Ancona l’abitato di Marotta.
I locali si possono adattare allo svolgimento di diverse attività anche commerciali (nella zona è possibile la vendita all’ingrosso e in parte al dettaglio) in quanto dell’intero fabbricato, il subalterno in oggetto, è l’unico con affaccio sulla pubblica strada.

La porzione di capannone, in discreto stato manutentivo, si distribuisce per una superficie in pianta di 27,50 ml x 15,40 ml con altezza netta interna di circa 7,45 ml, una parte di esso risulta soppalcato per una superficie di circa 120 mq.
Il locale soppalcato ha una altezza netta di 2,70 ml ed è adibito ad uso uffici.
Il fabbricato presenta pareti interne intonacate e appena tinteggiate, la pavimentazione interna dell’ambiente Laboratorio a piano terra è in cemento industriale, mentre, nei bagni è in piastrelle di ceramica e nel livello soppalcato degli uffici è in piastrelle in gres.
Gli ambienti del soppalco risultano separati da pareti con infissi modulari in alluminio e vetro.
Il laboratorio è collegato al piano sovrastante del soppalco attraverso una scala in ferro di due rampe.
Gli infissi esterni sono organizzati in finestre a strisce di alluminio e vetro unico senza caratteristiche termoisolanti.
I portali carrabili in metallo sono di buona qualità e anche le porte a vetri esterne che si affacciano nel lato principali sono funzionanti e poco usurate.
A livello impiantistico sono presenti tutti gli impianti fondamentali, fra cui impianto elettrico con prese industriali, impianto idrico fognario, impianto antincendio con naspi e idranti, impianto di riscaldamento e condizionamento negli uffici generato da termoconvettori.

Altre Caratteristiche

  • Classe EnergeticaG
  • IPE0.00
  • Livelli1
  • Stato ImmobileBUONO